Eesti Korteriomanike Õigusabi

Sinu kodu väärtus vajab jõulist kaitset.

Kui naaber, arendaja või korteriühistu rikub Sinu õigusi, on aeg lõpetada viisakused. Meie eksperdid võtavad üle, nõuavad kahjud sisse ja taastavad kodurahu.

Esita nõue Tutvu teenustega

500+

Lahendatud vaidlust

98%

Klientide rahulolu

24h

Esmane hinnang

€0

Esmane konsultatsioon

Meie strateegiline fookus

Me ei ole üldadvokaadid. Me oleme spetsialiseerunud kitsale, kuid keerulisele korteriomandi ja kinnisvaraõiguse nišile.

Veekahjud & Avariid

Kõige levinum vaidlus. Kui ülemine naaber uputab või KÜ torustik puruneb. Me fikseerime tõendid, hindame kahju ja nõuame selle sisse täies ulatuses.

KÜ Vaidlused

Juhatus ületab volitusi? Ebaseaduslikud üldkoosoleku otsused? Remondifondi väärkasutus? Aitame vaidlustada otsused ja kaitsta vähemusomaniku õigusi.

Arendaja Ehitusvead

Uusarenduse garantiivaidlused. Kui arendaja venitab või keeldub vastutusest, koondame majaomanikud ja esitame kollektiivse või individuaalse nõude.

Eksperthinnangud

Kaasame vajadusel ehituseksperdid ja audiitorid, et Sinu nõue oleks kohtukindel. Emotsioonid ei maksa, faktid maksavad.

Juriidiline Reaalsus

Kes maksab, kui süüdlast pole?

Levinud eksiarvamus on, et kui naaber ei tunnista süüd või toru purunes "iseenesest", jääb kahju Sinu kanda.

Seadus ütleb teisiti.

Meie praktika põhineb Riigikohtu lahenditel: kinnisvaraomanik ei pea kandma kahju, mida ta ise pole põhjustanud. Vastutusel on kindel hierarhia.

Analüüsi minu nõuet
01

Süütu omaniku printsiip

Kui Sina ei tekitanud uputust, ei pea Sina remonti kinni maksma. Punkt. Tõendamiskoormus, et "keegi pole süüdi", lasub vastaspoolel.

02

KÜ Riskivastutus

Kui konkreetset naabrit ei suudeta süüdi lavastada, vastutab automaatselt Korteriühistu. KÜ vastutab maja tehnosüsteemide eest isegi siis, kui neil puudub vastutuskindlustus või lepingud.

03

Kindlustuse "Ei" ei loe

Kindlustus keeldub tihti, viidates "pikaajalisele lekkele" või "kondensaadile". See on nende lepinguline õigus, kuid see ei vabasta tekitajat tsiviilvastutusest. KÜ peab kahju ikkagi hüvitama.

04

Aegumine kuni 5 aastat

Ära lase end hirmutada juttudest, et "see oli ammu". Sõltuvalt asjaoludest (nt varjatud puudused või ehitusvead) võib nõudeõigus kehtida aastaid.

ULTIMA RATIO
Äärmuslik meede

Korteriomandi sundvõõrandamine

See on kinnisvaraõiguse "tuumarelv". Kui naaber on aastaid rikkunud kodurahu, ohustanud maja turvalisust või jätnud arved maksmata, on korteriühistul õigus nõuda tema korteri sundmüüki.

See protsess on juriidiline miiniväli. Üks viga dokumentides ja kohus lükkab hagi tagasi. Meie teame täpset teed võiduni.

  • Kroonilised võlgnikud
  • Ohtlikud ja häirivad naabrid
  • Ebaseaduslik ümberehitus
Konsulteeri eksperdiga
Kohtuhaamer

100%

Diskreetne & Professionaalne

Miks valida Kahjunõue.ee?

Kriteerium Kahjunõue.ee Tavaline üldjurist
Spetsialiseerumine
Korteriomandi- ja korteriühistuseadus		 Fookusvaldkond Üldine (perekond, liiklus jne)
Kiirus
Esmane reageerimine		 24h jooksul 3-5 tööpäeva
Sundvõõrandamise kogemus
Spetsiifiline praktika		 Kõrge Madal või puudub
Protsessi mugavus
Digitaalne asjaajamine		 Täisdigitaalne Vajab kohtumisi

Korduma Kippuvad Küsimused

Kui palju teenus maksab?

Esmane päringu analüüs on tasuta. Edasine hind sõltub kaasuse keerukusest. Paljudel juhtudel (nt veeavarii süüdlase tuvastamisel) saab õigusabikulud hiljem süüdlaselt sisse nõuda.

Kas ma pean kohtusse minema?

Mitte tingimata. 70% juhtumitest laheneb kohtuvälise kokkuleppega, kui meie jurist on esitanud korrektse ja juriidiliselt põhjendatud nõude. Kui asi läheb kohtusse, esindame Teid algusest lõpuni.

Kui kaua protsess aega võtab?

Kahjunõude koostamine võtab aega mõne päeva. Läbirääkimised võivad kesta nädalaid. Kohtumenetlus (kui vajalik) võib kesta kuid. Meie eesmärk on alati kiireim võimalik lahendus.

Räägi meile oma murest

Meie eksperdid analüüsivad olukorda ja annavad Sulle ausat nõu. Sinu andmed on 100% konfidentsiaalsed.

E-post

info@kahjunoue.ee

Tööajad

E-R 9:00 - 17:00

"Õigus kuulub neile, kes seda nõuavad."

Algata menetlus